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老房裝修篇:二手房裝修必看!二手房裝修注意事項

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來源:
發布時間:
2021/03/11
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很多缺乏裝修經驗的業主,在進行二手房裝修時,會存在一種觀念上的誤區,認為老房裝修不用太復雜,簡單裝修一下就行,肯定比新房便宜。在咨詢了各類裝修公司之后才發現,老房用于基礎裝修的費用會比同等面積的新房還貴!原因何在?二手房裝修,沒想象中的那樣簡單。

那么二手房裝修注意事項和必要操作有哪些呢?

       更換舊門窗

對于二手房來說,原有門鎖的鎖匙或許有許多人擁有,所以入戶后的首件事就是更換原有的鎖,另外還應認真查驗門窗是否存在老化的狀況,若是材質堅固,可繼續使用;若是門窗漆膜脫落、主體腐蝕或開裂,最好拆掉重做。

電線水管要科學改造

相對于新房裝修,二手房裝修尤其以電線、水管的改造為重點,這為二手房在設計和施工上增加了不少難度。如果是二三十年前的老房子,一般使用的電線為鋁芯線,尚未應用銅芯線,在二次裝修時需對此進行改造,這就有可能要涉及開鑿墻面,増加了很多工程量。

另外,年代太過久遠的老房子的水管一般以鍍鋅管為主,這種金屬管道經過多年使用都會生銹腐爛,并形成很厚重的水堿,影響業主的飲用水質量。在進行二手房改造時,一般需將管道改為目前通用的PPR管,這種改造有利于改善老房居民用水質量。如果在二次裝修時確實不方便將管道置換成PPR管,也應增添相應的飲用水過濾裝置。

重做防水試驗

除了電線和水管,防水也是二手房裝修中應該著重注意的問題。一般新房在裝修之前,建筑商已經對呀進行防水試驗。但是老房子經過多年使用,原有設計成就,有可能存在漏水問題。家裝公司應在裝修前做好防水試驗,驗證其是否完好。同時,在老房改造過程中,優勢需要對來老化的次鉆進行剔除更換。在剔除的過程中,震動很大, 也有可可能會造成防水震裂,使其出現問題。因此,如何二手房要進行剔除瓷磚的裝修步驟,應當在之后重新進行防水試驗,確保防水沒有問題。

勿動承重墻

作為住宅的承重體,若是存有任何狀況,不但在金錢上受到嚴重損失,同時還可能受到法律的制裁。所以在拆除或改造墻時,一定要明確哪些是可拆的,哪些是不可拆的。另外在拆除前也最好征詢下物業,因為物業大多會有房子的一些結構圖紙。

別忽略墻面、地面、天花細節

墻面、地面、天花的改造,最好邀請專業人員對房屋進行實地勘察,看是否存在明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進行修補處理,然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。舊墻面在翻新前一定要做墻面基底處理,粉化嚴重的要全部鏟除,鏟除后抹上一層白水泥。如果原墻面之前刷過油漆過于光滑,就需要鏟除油漆后再做打磨處理,把黏結不牢的表皮去掉,便于新涂料和墻體。

瓷磚拆除及地板翻新

砸墻磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4mm的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外,局部翻新還會造成地板間的新舊差異,這些情況都要加以注意。

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